Informations utiles

Une section FAQ (Foire Aux Questions) est un espace sur le site où sont regroupées les questions les plus fréquemment posées, ainsi que leurs réponses. Elle est conçue pour fournir des informations claires et rapides sans avoir besoin de contacter directement le service client. Vous pouvez y trouver des réponses à des questions courantes sur les produits et les services de l'entreprise.

Navigation par les onglets dans la section FAQ : Dans le haut de la page, vous trouverez plusieurs onglets qui correspondent aux différentes catégories. Chaque onglet vous dirige vers une catégorie spécifique de la section FAQ. Utilisation de la fonction recherche (icône loupe) dans la section FAQ : En haut à droite de la page, vous verrez une petite icône en forme de loupe. Elle vous permet de faire une recherche rapide dans la section FAQ.

Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question dans notre FAQ, n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous sommes là pour vous aider ! Vous pouvez nous joindre par téléphone, par courriel ou à partir de nos différents formulaires de contact, et nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Téléphone : 819 415 0861 poste 2 Courriel : locations@votreemplacement.com

Nous avons conçu un outil de calcul spécialement pour vous aider à déterminer la superficie idéale en fonction de vos besoins spécifiques. Cliquez sur le lien ci-dessous pour télécharger notre calculateur de superficie et obtenir des recommandations adaptées à votre entreprise.

Oui, les locataires sont responsables des aménagements et des améliorations locatives, conformément aux plans approuvés, pour adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.

Votre local sera livré en état "base building", ce qui signifie qu'il sera en condition brute, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Ce type de livraison vous permet d’avoir une flexibilité totale pour personnaliser votre espace. Ce qui est inclus : Structure principale : Le bâtiment inclura les murs extérieurs, la toiture, et le plancher, entièrement terminés. Installations de base : Les infrastructures principales telles que les conduits pour la plomberie, l'électricité et le système de chauffage/climatisation (HVAC) seront pré-installées. Finitions intérieures non incluses : Les murs intérieurs, les plafonds, les planchers, et les autres finitions ne seront pas installés, ce qui vous permet de les configurer en fonction de vos besoins. Cette livraison offre une grande liberté pour configurer l'espace en fonction de vos exigences spécifiques, que ce soit pour des bureaux, un commerce de détail ou une boutique. Cliquez sur le lien ci-dessous pour télécharger des exemples visuels de livraison "base building".

Des prévisions de plomberie sont incluses pour les salles de pause, toilettes, et autres besoins spécifiques dans chaque local.

L'ajout de toilettes supplémentaires peut être possible, mais engendrera des frais additionnels.

Les locataires sont responsables de l'installation des conduits de ventilation, chauffage et climatisation à l'intérieur de leurs locaux.

Absolument. Nous comprenons que les besoins de votre entreprise peuvent évoluer avec le temps. C'est pourquoi nous offrons la flexibilité de modifier la superficie de vos locaux, que ce soit à la hausse ou à la baisse, pour mieux s'adapter à vos exigences spécifiques.

Chaque local est équipé d'une unité de chauffage et de climatisation bi-énergie, combinant gaz naturel et électricité.

L'entretien des unités de chauffage et de climatisation sur le toit est pris en charge par le locateur.

Chaque local dispose de son propre transformateur et panneau électrique indépendant.

Les locataires doivent maintenir les locaux en bon état. Les réparations structurelles et l'entretien des espaces communs sont à la charge du bailleur, tandis que l'entretien intérieur revient aux locataires.

Notre bâtiment est équipé d'un système de contrôle des portes par puces électroniques pour les espaces communs, avec la possibilité d'ajouter un contrôle électronique personnalisé pour chaque local.

Nos locataires peuvent configurer leurs espaces et la sécurité avec des options telles que le contrôle d'accès électronique, sous réserve de l'approbation du locateur.

Oui, des espaces extérieurs aménagés avec des tables sont prévus pour les pauses et repas des employés.

Les aménagements des toilettes à l'étage incluent 5 toilettes et 3 lavabos pour les femmes, et 3 toilettes, 2 urinoirs, et 3 lavabos pour les hommes.

Nos contrats de location sont conçus avec une flexibilité pour répondre à divers besoins, avec un terme initial de cinq ans. Pour maximiser l'investissement dans vos aménagements, une période de location plus longue peut être avantageuse.

Oui, les locataires ont le droit de renouveler leur bail pour des périodes supplémentaires, sous réserve de certaines conditions, telles qu'être à jour dans le paiement du loyer et d'autres obligations.

Pour les années subséquentes à la première année de bail, le loyer sera ajusté à chaque anniversaire de la date de début du bail, basé sur l'indexation du prix à la consommation (IPC) pour la province de Québec.

Nous offrons une gamme variée de locaux adaptés aux professionnels de la santé, aux pharmacies, aux experts en services juridiques, ainsi qu'aux boutiques et commerces de détail. Nos espaces sont modulables pour répondre à vos besoins spécifiques.

Nous n'acceptons pas les restaurants, bars, discothèques et manufactures.

Le bail n'accorde pas d'exclusivité d'usage. Cependant, pour les locataires avec une grande bannière ou une large superficie, des exceptions peuvent être envisagées. Nous vous invitons à en discuter avec nous pour évaluer les possibilités. Les droits du bailleur de permettre à d'autres locataires d'utiliser les locaux pour des fins similaires restent néanmoins préservés.

Les frais communs, également appelés loyer additionnel, sont des charges additionnelles que les locataires doivent payer en plus du loyer de base. Ces frais couvrent une variété de services et de coûts liés à l'exploitation et à l'entretien de l'immeuble, qui bénéficient à l'ensemble des locataires.

Les frais communs incluent le déneigement, le nettoyage, l'électricité des espaces communs, ainsi que les taxes municipales et scolaires.

Les frais communs sont calculés en fonction de la superficie du local et des services communs fournis.

Outre le loyer de base, le locataire est responsable de certains frais directs, incluant l'électricité et le gaz naturel de leurs locaux, l'aménagement intérieur, ainsi que les frais d'exploitation liés à son entreprise.

Les frais pour les locaux de l'étage sont légèrement plus élevés en raison de l'entretien régulier des espaces communs, de la fourniture des produits sanitaires, ainsi que des services et aménagements spécifiques qui améliorent le confort et l'expérience locative.

Non, les services couverts par les frais communs ne peuvent pas être gérés individuellement par chaque locataire.

La gestion collective des services permet des économies d'échelle et une uniformité de qualité.

Les locataires doivent souscrire à une assurance "tous risques" couvrant la pleine valeur de remplacement de leurs biens et des améliorations locatives dans les locaux, ainsi qu'une assurance responsabilité civile générale. D'autres assurances spécifiques peuvent être requises selon l'activité exercée par le locataire.

Pour les travaux d'aménagement, une assurance chantier doit être souscrite. Il s'agit d'une assurance standard que tous les contracteurs généraux possèdent. Votre contracteur général devra fournir une attestation d'assurance pour couvrir les risques liés aux travaux.

Oui, nous proposons un vaste stationnement gratuit avec plus de 100 espaces pour tous nos locataires et leurs clients, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, des stationnements sont spécialement prévus à l'arrière pour le personnel, avec des entrées dédiées pour un accès pratique et sécurisé.

Oui, nous mettons à disposition des bornes de recharge pour véhicules électriques dans notre stationnement. Cela permet à nos locataires et à leurs clients de recharger facilement leurs véhicules tout en accédant aux locaux.

Oui, un espace est prévu pour les livraisons pour les locaux situés au rez-de-chaussée, avec un accès dédié pour le personnel. Des escaliers permettent également au personnel de l'étage supérieur d'accéder à leurs locaux. De plus, des stationnements sont prévus à l'arrière pour les employés.

Oui, le bâtiment est équipé d'ascenseurs permettant un accès facile et sécurisé aux étages supérieurs pour les locataires et leurs visiteurs.

Oui, l'affichage extérieur et intérieur est permis aux emplacements désignés par le propriétaire.

La possibilité d'un grand affichage dépend de la superficie louée par le locataire et des régulations municipales.

Le locataire est responsable de l'installation et de la désinstallation de son affichage.

Oui, tout affichage doit être préalablement approuvé par le locateur.

Oui, un permis d'affichage est requis pour tout affichage extérieur, et il incombe au locataire d'en faire la demande.